安徽大別山工程咨詢有限公司受霍山京宇置業(yè)有限公司委托，代理政和府物業(yè)管理服務項目，根據(jù)《國有企業(yè)采購操作規(guī)范》相關規(guī)定，本項目采用競爭談判方式采購，并對受邀單位發(fā)布談判邀請函，受邀單位為霍山縣宜家興物業(yè)服務有限公司、霍山縣滕陽物業(yè)服務有限公司、霍山新方向物業(yè)管理有限公司，未收到邀請函的供應商響應無效。

一、項目名稱及內(nèi)容 

1、項目編號：DBSCG-2023-127

2、項目名稱：政和府物業(yè)管理服務項目

3、采購單位：霍山京宇置業(yè)有限公司

4、資金來源：自籌資金

5、最高限價：944793.00元/年

6、標段（包別）劃分：共1個包

7、合同履行期限：物業(yè)管理服務合同期限暫定2年。服務期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽至業(yè)主委員會與新的物業(yè)企業(yè)簽訂的服務合同生效之日止。

8、項目類型：服務類

9、項目概況：政和府項目由霍山京宇置業(yè)有限公司開發(fā)建設，地處六安市霍山縣衡山鎮(zhèn)，本項目地塊四至范圍∶東至花園路，西至南城河，南至城東幼兒園，北至淠河東路。項目規(guī)劃總用地面積為26203m2，總建筑面積為54198.48㎡。地上總建筑面積42653㎡，其中住宅總建筑面積40487.16m2、商業(yè)建筑面積約576m2、公共配套約1006.82㎡（其中物業(yè)管理用房面積約為168㎡，位于S2#），綠地率35.03%，總住宅套數(shù)274戶，地下總建筑面積11545.48㎡，其中地下機動車位數(shù)274個,地上車位105個（詳見采購需求）。

二、供應商資格：

1.投標人應具有獨立法人資格，營業(yè)范圍包括物業(yè)管理(服務)經(jīng)營范圍；

2.派任的項目負責人須具有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書或中國物業(yè)管理協(xié)會頒發(fā)的物業(yè)管理師證書；

3.投標人在承包時被縣級及以上行政監(jiān)督部門作出在一定期限內(nèi)限制投標處理且在有效期內(nèi)的，不得在本縣發(fā)承包項目中確認為投標候選人；

4.投標企業(yè)需經(jīng)霍山縣物業(yè)主管部門備案，否則投標無效。（注：需提供霍山縣物業(yè)主管部門出具的備案證明，開標截止日前備案均有效）；

5、供應商存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為成交候選供應商，不得確定為成交供應商（僅以下述渠道查詢結果為準，其他網(wǎng)站無效）：

(1）供應商被人民法院列入失信被執(zhí)行人的，

信用中國官網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）；

(2）供應商被工商行政管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的，

國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）；

(3）供應商被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的，

信用中國官網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）；

(4）供應商被政府采購監(jiān)管部門列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，

中國政府采購官網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）。

三、招標文件獲取時間

本項目勿需報名，投標供應商于2023年11月14日起（北京時間，下同）起自行登錄安徽霍山國有資產(chǎn)投資控股集團有限公司（http://ahdmig.cn/）“招標采購”欄目中下載招標文件等相關資料。請投標供應商關注安徽霍山國有資產(chǎn)投資控股集團有限公司（http://ahdmig.cn/）“招標采購”“補充公告”中關于本項目的補遺、答疑等內(nèi)容。

四、開標日期和地點

（一）開標日期：2023年11月17日15時00分

（二）開標地點：安徽大別山工程咨詢有限公司開標廳201室（霍山縣國投大廈）

五、聯(lián)系方式

(一)項目單位：霍山京宇置業(yè)有限公司

地  址：安徽省六安市霍山縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)與兒街路北側(cè)和順政務花園7＃107

聯(lián)系人：金先生     

聯(lián)系電話：18133684797

(二)代理機構：安徽大別山工程咨詢有限公司

地址：霍山縣國投大廈2樓203室

聯(lián)系人：王 工

聯(lián)系方式：0564-5020033，13014025901

六、發(fā)布媒介

安徽霍山國有資產(chǎn)投資控股集團有限公司（http://ahdmig.cn/）

七、投標保證金

1、保證金允許方式：貳萬陸仟元整（26000.00元）

3、匯入賬戶名稱：安徽大別山工程咨詢有限公司

（1）、匯入銀行：安徽霍山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司文盛支行

匯入銀行賬號：20010048352066600000021

（2）、匯入銀行：徽商銀行六安霍山支行

匯入銀行賬號：223024186581000002

4、匯出賬戶要求：匯入賬戶名稱應與供應商名稱一致；保證金到達指定賬戶截止時間同開標時間；供應商必須在保證金銀行匯單備注欄注明本項目編號。

霍山京宇置業(yè)有限公司

安徽大別山工程咨詢有限公司

2023年11月14日

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